Macrolote en Venta en León | 54,286 m² frente al Blvd. Juan Alonso de Torres
Macrolote en venta en León, con una superficie de 54,286 m² y 184.82 metros de frente sobre el Boulevard Juan Alonso de Torres. Un activo inmobiliario de gran escala, con colindancias estratégicas con UNITEC y una excepcional presencia urbana y comercial.
Propiedades de esta dimensión y ubicación no aparecen con frecuencia. Solicita la información privada y agenda una reunión para conocer más detalles.
Un macrolote en una de las ubicaciones más estratégicas de León
Este macrolote en venta en León ofrece un frente de 184.82 metros sobre el Boulevard Juan Alonso de Torres, lo que le otorga una visibilidad difícil de replicar. Su escala permite plantear proyectos de alto impacto y distintas dimensiones de inversión, dentro de un entorno urbano consolidado.
Un frente amplio sobre una vialidad de esta presencia resulta especialmente valioso para proyectos comerciales, educativos, corporativos y de servicios, ya que favorece la visibilidad, el acceso y la identidad del desarrollo. Además, las dimensiones del predio permiten distribuir con flexibilidad accesos, estacionamientos, áreas verdes y edificaciones.
Superficie, medidas y colindancias
- Superficie total: 54,286 m²
- Frente sobre Juan Alonso de Torres: 184.82 m
- Parte posterior: 180.69 m
- Colindancia con UNITEC: 275.31 m
- Colindancia con fraccionamiento: 246.65 m
Con 54,286 m², el predio ofrece una escala que no se encuentra con frecuencia en una ubicación urbana de León.
Precio del macrolote
El precio de venta es de $6,725 por metro cuadrado. Para conocer las condiciones de la operación, solicita la información privada y agenda una reunión con el equipo de Glowstone.
Posibilidades de desarrollo
Por su dimensión y ubicación, este terreno en venta en Juan Alonso de Torres puede considerarse para proyectos como:
- Centro comercial regional
- Desarrollo de usos mixtos
- Vivienda vertical o residencial de alta densidad
- Universidad o campus educativo
- Complejo corporativo
- Centro médico
- Hotel
- Centro de entretenimiento
- Proyecto comercial y de servicios
La factibilidad de cualquier proyecto deberá confirmarse conforme al uso de suelo y a la normatividad aplicable.
Esta variedad de usos permite que el macrolote sea evaluado por distintos perfiles: desarrolladores inmobiliarios, grupos empresariales, instituciones educativas, operadores hoteleros y de salud, e inversionistas que buscan un terreno de gran escala para un proyecto propio.
Colindancia con UNITEC y entorno consolidado
El predio colinda con el campus León de UNITEC, ubicado en el Boulevard Juan Alonso de Torres Poniente 1041, institución que inició actividades en 2015. Esta colindancia, junto con un entorno urbano consolidado, fortalece el potencial del sitio y permite imaginar un desarrollo capaz de convertirse en un nuevo referente para la zona.
En las inmediaciones del campus se encuentran referencias como la plaza comercial Galerías Las Torres y una estación del sistema Optibus, lo que favorece la conectividad y el acceso al predio.
Un terreno de inversión en León para proyectos de gran escala
Un terreno de inversión en León con estas características puede aprovecharse con distintas estrategias: desarrollarse de forma integral, estructurarse como un proyecto por etapas o evaluarse como un activo para un grupo empresarial con una visión de largo plazo.
Al tratarse de un macrolote en venta en León que se ofrece completo, se conserva la unidad del predio y se evita su fragmentación, lo que facilita concebir un proyecto con identidad propia, accesos bien planeados y una imagen urbana coherente sobre el Boulevard Juan Alonso de Torres.
Se vende completo
El macrolote en venta en León se ofrece completo, preservando la escala necesaria para desarrollar una visión integral. Es una oportunidad para inversionistas, desarrolladores y grupos empresariales que buscan una propiedad con presencia y dimensión excepcionales.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto mide el macrolote?
Cuenta con una superficie total de 54,286 m² y 184.82 metros de frente sobre el Boulevard Juan Alonso de Torres.
¿Cuánto cuesta el macrolote en venta en León?
El precio de venta es de $6,725 por metro cuadrado.
¿Con qué colinda el terreno?
Colinda con UNITEC, en 275.31 metros, y con un fraccionamiento, en 246.65 metros.
¿Qué proyectos pueden desarrollarse en el macrolote?
Por su superficie y ubicación, puede considerarse para proyectos comerciales, de usos mixtos, residenciales, educativos, corporativos, médicos, hoteleros o de entretenimiento, sujetos a la normatividad aplicable.
¿Se puede comprar una fracción del terreno?
No. El macrolote se vende completo.
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