Bodega en Renta en Blvd. San Juan Bosco León Guanajuato | Excelente Ubicación para Negocios, Distribución y Almacenamiento
Bodega en renta en Blvd. San Juan Bosco León Guanajuato, ubicada en una de las zonas comerciales y de servicios con mayor actividad de la ciudad. Gracias a su ubicación estratégica, sus espacios funcionales y su conectividad con importantes vialidades, esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresas, distribuidores, comercios, talleres especializados, centros de servicio y negocios que requieren oficinas y área de almacenamiento en una sola ubicación.
La propiedad cuenta con 200 m² de terreno, área de oficinas, almacén, estacionamiento privado y servicios que permiten iniciar operaciones de manera inmediata.
Características Generales
- 200 m² de terreno.
- 48 m² de oficinas.
- Medidas aproximadas de oficinas: 4.8 x 10 metros.
- 100 m² de almacén.
- Cisterna de 8,000 litros.
- 1 baño.
- 4 cajones de estacionamiento.
- Excelente visibilidad comercial.
- Fácil acceso para clientes y proveedores.
- Renta mensual de $25,000 más IVA.
Una Ubicación Estratégica para Operaciones Comerciales
El Boulevard San Juan Bosco se ha consolidado como uno de los corredores comerciales más importantes de León. Su conectividad permite acceder rápidamente a distintos puntos de la ciudad, facilitando la logística diaria de empresas que requieren movilidad constante, atención a clientes y distribución eficiente.
La propiedad se encuentra cerca de importantes vialidades como Boulevard Juan Alonso de Torres, Boulevard Miguel Hidalgo y Boulevard Adolfo López Mateos, además de hospitales, instituciones educativas, bancos, comercios, restaurantes y zonas habitacionales con alta densidad poblacional.
Esta combinación de factores genera un entorno favorable para empresas que buscan crecer dentro de una ubicación consolidada y con movimiento constante.
Oficinas y Almacén en un Solo Lugar
Uno de los principales beneficios de esta propiedad es la integración de oficinas y área de almacén dentro del mismo inmueble.
Las oficinas ofrecen espacios adecuados para actividades administrativas, coordinación logística, atención a clientes, ventas y supervisión operativa. Al mismo tiempo, el almacén de aproximadamente 100 m² permite resguardar mercancía, herramientas, equipos o inventario de manera eficiente.
Esta distribución ayuda a optimizar tiempos, mejorar procesos internos y mantener un mejor control operativo.
Ideal para Diversos Tipos de Negocio
Por sus características y ubicación, esta bodega puede funcionar perfectamente para:
- Centros de distribución.
- Empresas de logística.
- Comercializadoras.
- Distribuidores regionales.
- Refaccionarias.
- Empresas de mantenimiento.
- Negocios de e-commerce.
- Talleres especializados.
- Empresas de servicios técnicos.
- Oficinas con área de almacenamiento.
Estacionamiento y Servicios que Facilitan la Operación
Contar con cuatro cajones de estacionamiento representa una ventaja importante dentro de una zona con alta actividad comercial.
Esta característica facilita el acceso de clientes, proveedores, colaboradores y vehículos de la empresa, mejorando la experiencia operativa y comercial.
La propiedad también cuenta con cisterna de 8,000 litros, proporcionando una capacidad adecuada para las actividades diarias del negocio.
Una Excelente Alternativa para Empresas en Crecimiento
En Inmobiliaria Glowstone hemos trabajado con empresas, inversionistas y propietarios que buscan espacios comerciales, industriales y de servicios dentro de León Guanajuato. Sabemos que la ubicación, la funcionalidad y la facilidad operativa son factores fundamentales para el éxito de cualquier negocio.
Por ello consideramos que esta bodega representa una excelente alternativa para empresas que buscan combinar oficinas, almacenamiento y accesibilidad dentro de una misma propiedad, sin necesidad de realizar inversiones adicionales importantes para comenzar operaciones.
¿Por Qué Recomendamos Esta Propiedad?
- Excelente ubicación sobre Boulevard San Juan Bosco.
- Oficinas listas para operar.
- Área de almacén funcional.
- Estacionamiento privado.
- Cisterna de gran capacidad.
- Conectividad con las principales vialidades de León.
- Zona comercial consolidada.
- Versatilidad para diferentes giros empresariales.
- Excelente relación entre ubicación, funcionalidad y costo.
Preguntas Frecuentes
¿Cuál es la superficie total de la propiedad?
La propiedad cuenta con 200 m² de terreno.
¿Cuánto mide el área de oficinas?
Las oficinas tienen aproximadamente 48 m².
¿Cuenta con almacén?
Sí. Dispone de aproximadamente 100 m² destinados a almacenamiento.
¿Tiene estacionamiento?
Sí. Cuenta con cuatro cajones de estacionamiento privado.
¿Cuál es el precio de renta?
La renta mensual es de $25,000 más IVA.
¿Qué tipo de negocios pueden operar aquí?
La propiedad es ideal para comercializadoras, distribuidoras, empresas de logística, talleres especializados, refaccionarias, negocios de e-commerce y empresas de servicios que requieran oficinas y almacén en una sola ubicación.
Agenda una Visita
Si deseas conocer esta bodega en renta en Boulevard San Juan Bosco o tienes dudas sobre sus características, ubicación o condiciones de arrendamiento, el equipo de Inmobiliaria Glowstone puede ayudarte.
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